Удельные княжества УК и ТСЖ


цветовод   Ср Окт 22, 2008 7:37 pm
Кто-нибудь знает, в квитанциях за электроэнергию что есть МОП а что есть ОДН? Раньше всегда МОП был, и эти графы были пустыми, за октябрь в этих графах ОДН стоит 25 р. Плачу регулярно каждый месяц.

milaya  Ср Окт 22, 2008 7:45 pm
МОП - это по крайней мере - места общего пользования, т.е. освещение подъезда и т.п.

barin  Ср Окт 22, 2008 10:09 pm
Только что по ящику рассказали что такое МОП (места общего пользования) и ОДН (обще домовая норма) В МОП входит освещение мест, а ОДН расход энергии по всем статьям - лифт, водонасосы, питание антенн, качество проводки (не спрашивайте каким образом это влияет на сумму - не знаю и не сказали). В общем я так понял когда не хватает денег то придумывают дополнительные статьи сборов. Хотя сказали что это федеральное распоряжение и Томск его ввел не из первых в стране. Только нам от этого не легче будет. В общем зарабатывайте больше чтобы больше платить налогов и за всякую...

natanat  Чт Окт 23, 2008 12:58 pm
К вопросу Цветовода. Электроэнергия на освещение Мест Общего Пользования при непосредственном управлении выставлялась собственникам, при управляющей организации - входила в тариф на обслуживание и была в расходах УК. Теперь в соответствии с ЖК расходы на электроэнергию (и иные услуги) включены в ОДН - ОбщеДомовые Нужды (лифты, насосы) и должны оплачиваться собственниками. Соответственно, тариф УК должен быть пересмотрен в сторону уменьшения на эту сумму. Собственник должен видеть показания общедомовых счетчиков, здесь тоже дурят. Разница между фактическими показаниями и тем, что выставила к оплате УК - идет им в карман. Оплата за лифт 1-3 этажей - незаконна, т.к. литфовики не выставляют отдельно тариф за содержание и отдельно - за эксплуатацию. Если не эксплуатируешь лифт, то не должен оплачивать. Содержание же лифта как общего имущества стоит копейки (осмотры, замена лампочек, уборка, которой, как правило, нет). В целом УК на средней 3-х подъездной хрущеве "нагревает" на 5-7 тыс (в зависимости от наглости и тарифов). Вычеркивайте из платежек и письменно потребуйте расшифровки платежей, создайте Совет собственников для контроля УК. Все материалы есть в "Партнерстве" и "Обществе защиты прав потребителей коммунальных услуг" в комитете по местному самоуправлению тел 53-42-19

Swan   Пт Ноя 27, 2009 6:02 pm
Девочки-мальчики выручайте, в доме внизу офисы, делают ремонт днем и вечером, в выходные и будни, короче никакого покоя. Я их директору сказала, что по закону, он не имеет права без нашего с жильцами согласия (не я одна в шоке, а весь подъезд) долбить. сверлить и т.д, а он лишь посмеялся, нет говорит такого закона, я точно знаю есть, не знаю где написано, какой документ ему показать. Да и не требуем мы от него чтоб совсем ремонт не делали, просто попросили чтоб не долбили-сверлили в выходные и после 19.00 и то нас далеко послали. Выручите если кто знает, где этот закон прописан. Заранее спасибо

all  Пт Ноя 27, 2009 6:47 pm
Где закон написан не знаю. Но нам про это как раз милиционеры сказали, которые пришли на наш вызов утихомирить шумящих подростков. А вызывали мы наряды милиции несколько раз. Потому, думаю надо не забыть написать заявление от всех жильцов участковому, с пожеланием предпринять с его стороны действия способствующие порядку в доме. И вызывать на эти безобразия наряды дежурной милиции. Тут я поняла, что чем больше народу пожалуется и подпишет их акты, которые милиция составляет в каждый свой приход, тем больше у них возможностей пригрозить таким "шалунам". Лена позвони в 02 и узнай у дежурного, про эту ситуацию и про закон, или участковому.

Эльви  Пт Ноя 27, 2009 6:52 pm
Лена, звони в милицию. И объясняй ситуацию. А они должны принять меры. Такой закон, или во всяком случае постановление есть.

сакура  Пт Ноя 27, 2009 8:59 pm
Лена, по закону в будни нельзя шуметь после 7 вечера и до 8 утра, а в выходные и праздники - вообще нельзя! Милиция выезжает на такие случаи беспрекословно. Даже студенческую олимпиаду на Учебной практически сорвали - бабулька в милицию позвонила, что в воскресный день шумят во дворе. Ребята в волейбол играли. Смело звони в милицию, все будет в порядке.

Swan  Сб Ноя 28, 2009 12:56 am
Спасибо, девочки! Хорошо когда есть куда за советом обратиться!

сакура  Сб Дек 12, 2009 8:00 pm  
Опять Новый год с гадостей всяких начинается - в среднем на 30% повышают с 1 января оплату коммуналки... Господи, когда ж это началось то? С Ельцина, что ли? Когда он в отставку подал и в Новый год озвучил все это? По-моему именно с этих пор новогодние праздники всякий раз с напряжением жду: что еще плохого он принесет? И ведь что обидно - ни разу не ошиблась, наше правительство специально изгаживает ощущение праздника? Хоть бы с 1 февраля все делали, что ли. Настроения нет вообще - на работе тоже напряженка. Выспаться в этот Новый год, что ли? Лечь часиков в 10 со снотворным и часиков в 7 проснуться свеженькой, на зависть всем! О! пакость придумала! Проснуться в 7 свеженькой и начать всех с праздником по телефону поздравлять! Линчуют ведь...

Вера  Сб Дек 12, 2009 8:25 pm
сакура, да не расстраивайтесь Вы так... Не только в России так новый год начинается. У нас тоже много пакостей к Новому году правительство подготовило... Ничего страшного, привыкнем и к этому. Жизнь то продолжается. лишь бы все были живы и здоровы. И как говорится - лишь бы не было войны.

Nataha  Сб Дек 12, 2009 9:12 pm
ага, всё повышается и повышается, а зарплата уменьшается или вообще задерживается, т.е. не выплачивается

Angelik@  Сб Дек 12, 2009 9:39 pm  
Да, цены на всё повысят, но нас хотя бы обрадовали, что ребятишкам пенсию повысят, с января прожиточный минимум получать будут (4700), сейчас 2500 получаем

Nataha  Ср Янв 20, 2010 4:10 pm  
кто как отнёсся к получению квитков за квартиру за декабрь? просто ужас, а что будет за январь, даже страшно подумать

ЛИСЯ  Ср Янв 20, 2010 4:24 pm
Да в принципе не большое отличие, 200 р всего, а мы вообще по 1/12 платим, так что как бы незаметно получилось, хотя вот я не заметила, чтоб батареи горячее в холод становились как в октябре были - такие и есть, платим больше в основном за потери при транспортировке - хоть убей не пойму причем тут мы?! Ваши трубы - ухаживайте, обворачивайте хорошо изоляцией! Меня больше одн в свете бесит, за что платить? как рассчитывают? Что это за нужды такие? Почему показания меняются, то 100 кв, то 17? В общем судится с ними надо...

ShenonN  Ср Янв 20, 2010 4:44 pm  
Мы ОДН не платим. У нас деревянные дом, нет никаких подъездов-чердаков, какое ОДН? И, кстати, в томске уже был судебный случай. Оказывается их счетчики на столбах вообще никакой законной силы не имеют - они не могут находится больше, чем в полуметре от стены дома. Возможно, у Вас в многоквартирниках ситуация несколько другая.

Nataha  Ср Янв 20, 2010 5:36 pm
ну не знаю, а я вот существенно ощутила, и моя мама и бабушка

ЛИСЯ  Чт Янв 21, 2010 10:41 am
Ага, а у нас лифтов нет, лампочка одна на весь подъезд, только вкрутишь и какая-то гадина выкручивает - хоть карауль и в морду бей! Фонарь один, какие насосы я не знаю, это ж все должно указываться в жировке, а то получается кто-то живет не по счетчику или вообще где левый кабель протянут и мы за все это платим, в доме 70 кв умножим на 17 1190 кв - это ж что такое у нас работает? Ни одна квартира со всеми лампами, плитами и т.д столько не сожжет, а одн сжигает? Вот мне и интересно что это за нужды такие...

Abujl  Чт Янв 21, 2010 2:48 pm
Ох, девчата и ребята! Хочу обмолвиться про нашу УК Стройсоюз, вообще делают все так как им захочется и выгодно. Наш дом им платит по какому-то договору, о повышенном тарифе, который из жильцов ни кто и не видел. Так за свои 29 кв. м. я плачу как средняя 3 комн. квартира. Домовой комитет с ними бьется, и в администрацию пишут, ходят, а толку нет. Придешь к ним за справкой о составе семьи, а с тобой так разговаривают, применяя при этом тон повелителей, потом выходишь от них и обтекаешь.

ЛИСЯ  Чт Янв 21, 2010 6:10 pm   
Поменяйте УК или хотя бы договор, соберите собрание, подпишите решение и все, ничего они не смогут сделать, на обыкновенный тариф перейдете, хотя, блин, чтоб их всех на место поставить, нужно чтоб каждый дом за каждый их просчет имел ук, что называется и в хвост и в гриву! за каждый недодел - акт, за каждый фантик - акт, за каждую сосульку - акт, вот тогда спесь на нет сойдет, только вот кто бы этим занялся, я пока беременной не была - лаялась дай бог как и сосульки сбывали и снег счищали, а сейчас волноваться нельзя, а бабкам нашим не слабо только на автовладельцев орать, что машину решили раз в жизни помыть в нашем болоте...

Abujl  Пт Янв 22, 2010 11:57 pm
Я в этом не сильна, а женщина которая этим всем занимается, говорит смысла УК менять нет, им даже в администрации сказали, что все они воруют и договоренность между ними есть не брать перебежцев друг от друга. А на собрание, как не парадоксально, даже 1/2 дома не набирается, людей и так наверно все устраивает. Кто платит и ладно, а за кого-то мы платим

Natalik  Сб Янв 23, 2010 12:32 am
Да уж, тут пришла газета: "Городская" и там расписаны статьи затрат по квитку где содержание жилья, тек. и кап. ремонт. Я подняла свою квитанцию, ну и смотрю:
- в газете: содержание жилья: дворник, вывоз мусора, уборка подъезда и т.п. У нас: нет ничего кроме вывоза мусора за который мы платим по квитанции 90 руб, а остальные 310р за что спрашивается???
- в газете: Текущий ремонт: покраска подъезда, остекленение и т.п. У нас вообще не было за существование этого дома ничего подобного, а платим 430р. И это за что?
- кап. ремонт. ну эту статью не обсуждаю, т.к. лет пять назад перестилили шифер на крыше. Потом ЖЭУ развалилось, деньги исчезли, и на что-то глобальное теперь нужно накопить.
Ну вообщем ощутила себя полным л... (хотя от части сама виновата что не задавалась вопросом куда и на что), пойду разбираться. И вообще как восстановить справедливость если в УК меня пошлют подальше?

Natuse4ka  Сб Янв 23, 2010 1:04 am
Наташ, ты как собственник, имеешь право знать: куда и на что!

Natalik  Сб Янв 23, 2010 1:19 am
Это я знаю, но куда обратится если откажут в УК в разъяснениях? И есть у кого-нибудь опыт перехода на "непосредственное управление"?
 
сакура  Сб Янв 23, 2010 9:34 am  
Наташ, обратитесь в администрацию Вашего района. Я недавно нашла сайт и написала (у меня ленинский р-н), часа через 4 уже перезвонили, чтобы уточнить нюансы. Реагируют быстро и имеют власть наказать и проконтролировать, могут грамотно проконсультировать.

ЛИСЯ  Пт Окт 15, 2010 1:56 pm
Девочки и мужчины, у кого водосчетчики есть и кто много воды использует подскажите выгодно это или еще больше чем по тарифу получается?

barin  Пт Окт 15, 2010 6:12 pm
Если я не ошибаюсь то по норме считается на каждого прописанного в квартире по 4куба холодной и 2 горячей расписывается, у меня на одного получается 1 горячей и 2 холодной. И счетчик дисциплинирует от лишнего (не нужного) расхода воды. Я счетчики поставил и не жалею. Но есть еще одна заморочка. У меня одна точка расхода воды по этому счетчика стоит два, а в некоторых квартирах отдельно разводка на кухню и отдельно на санузел - вот тут считать и думать надо.

ЕвгенияЛ  Пт Окт 15, 2010 8:17 pm
Лена, у нас дома счетчики стоят, нам очень нравится, платим рублей по 300 в месяц (за обе), при этом доча каждый день купается и машинка стиральная непрерывно почти работает

El'f  Вс Окт 17, 2010 11:05 am
У нас на 4 человека выходит кубов по 5-6 хол, 3 - гор. с небольшими вариациями. Дети купаются почти каждый день, стиралка тоже много работает.

barin  Вс Окт 17, 2010 9:49 pm
Ну вот на 4 прописанных получилось бы 16 кубов холодной, а так 5-6. 10 кубов экономии. Я так думаю счетчики это хорошо. ИМХО.

leksa   Чт Ноя 04, 2010 7:38 pm    
Вообще-то давно знаю, что существует электрическая мафия. Кто не сталкивался, тому не объяснить.

Эльви  Ср Дек 01, 2010 3:12 pm
А все таки, как может мафия влиять на обычного потребителя? Может на тарифы, так это как то по другому называется. Типа монопольность.

leksa  Пт Дек 03, 2010 4:16 pm
Юридические лица, которые являются арендаторами тоже обычные потребители. Бывает так, что они даже не допускаются к счетчикам и показания снимают владельцы, и выставляют вместе с арендой немыслимые суммы. Так же электричество для них средство шантажа. Не выполните такое-то предписание – прекратим подачу электроэнергии и т.д.
Эльви, например, наш гаражный кооператив. Платят самые нетерпеливые, причем за остальных, а то света совсем не будет в всем гаражном блоке. А отдельные граждане предпочитают этим пользоваться и не платят совсем. Кто везет, на том и едут.

Эльви  Сб Янв 29, 2011 4:55 pm  
Подскажите, как сделать поверку водосчетчиков. Может кто сталкивался. Куда обращаться, как это происходит, сколько стоит

barin  Сб Янв 29, 2011 10:39 pm
Вызываете сантехника, он снимает вам счетчик (скорее всего платно, цена зависит от тарифа упр комп на отключение стояка и работу мастера) ставит вместо счетчика шланг-перемычку. У меня был свой шланг. Берете счетчик и везете его на Косарева 17а. Девочка на входе покажет куда нести. Сдаете в указанном кабинете счетчик оплачиваете поверку около 300р (280 по моему, не помню) и начинаете ждать когда его поверят (до 2недель), оплата и проверка прибора не гарантирует его дальнейшее использование. Если годен, то вызываете сантехника и он возвращает счетчик на место, соответственно платно.

ok  Вт Фев 08, 2011 9:22 pm
У меня вопрос по потреблению электроэнергии. Конкретно по оплате ОДН - насколько это законно? Ведь если установлен счетчик, то потребитель платит только по счетчику за потребленную энергию. Почему потребителю навязывают платить сверх счетчика? Например, если в квартире установлен счетчик на воду, то потребитель платит только согласно показаниям счетчика, но не оплачивает расходы и потери, что происходят "ДО" счетчика. Насколько законно обязывать потребителя оплачивать электроэнергию сверх установленного счетчика? Тем более если невозможно доказать действительно ли потребил потребитель эту электроэнергию сверх счетчика или нет (может быть её украли, а потери раскидали на всех жильцов дома).
 
Кысь  Пн Фев 21, 2011 1:08 pm  
Олег, говорят, что это незаконно. Кроме того, в счет ОДН ведь идут незарегистрированные магазины, киоски и т. д., а за них немалые суммы нагорают. Недавно наткнулась на сайт, на котором можно разместить жалобу на УК, или наоборот, оставить положительный отзыв. По карте можно посмотреть, на какие компании жалуются люди, что именно не устраивает. Если у кого-нибудь есть желание, сайту несколько дней, на нем пока 51 жалоба и 2 положительных отзыва.

ok  Вт Мар 08, 2011 7:59 pm
Тарифы на ЖКУ выросли на 10% Как сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат) в пятницу, за январь-февраль тарифы на услуги ЖКХ выросли на 10,2%. Больше всего за январь-февраль 2011 года выросли цены на холодное водоснабжение и водоотведение - на 15,6%, на газоснабжение - на 15,6%, на горячее водоснабжение - на 14,2%, на отопление - на 12,6%. За прошедший месяц существенно выросли тарифы на услуги связи (на 1,0%). На 12,2% увеличилась стоимость пересылки простого письма внутри России, на 4,5% - тарифы на услуги городской телефонной связи. Одновременно стоимость предоставления местного соединения (разговора) по сотовой связи и абонентская плата за доступ к сети Интернет снизились на 0,6% и 0,2% соответственно. В группе услуг пассажирского транспорта более всего в феврале увеличились тарифы на проезд в пригородных поездах - на 4,8%, в междугородном автобусе и городском маршрутном такси - на 3,3% и 2,1% соответственно, в троллейбусе и городском муниципальном автобусе - на 1,1% и 1,0%. Вместе с тем проезд в поездах дальнего следования стал дешевле на 5,5%, полет в салоне экономического класса самолета - на 0,8%.