Юридическая страничка

Всевозможные темы, относящиеся к садово-огородному хозяйству.
Аватара пользователя
Viola
Коллекционер
Сообщений: 1551
Зарегистрирован: Ср дек 14, 2011 12:12 am
Телефон: 755754
Имя: Татьяна
Откуда: Томск, Иркутский тр-т

Re: Юридическая страничка

Сообщение Viola » Пт май 15, 2015 12:39 am

Проконсультировалась у межевиков. Межевание земли проводят по забору. Если забор сосед подвинул, как ему захотелось, то по забору отмеряют землю. Сказали, что если у Вас фактически 5 соток, то можем Вам зафиксировать 5 соток. Спасибо. У меня приватизировано 6 соток. Почитала в интернете: многие судятся. Все очень сложно. Я судиться не буду, у меня нет столько сил. Петрович собирается продолжать ходить, правду искать.

Аватара пользователя
ГаLина
Повелитель цветов
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: Вс июл 12, 2009 9:14 am
Телефон: 89131003014
Имя: ГаLина
Откуда: Парабель

Re: Юридическая страничка

Сообщение ГаLина » Чт июн 18, 2015 7:59 am

Мамин сосед до покупки жилого дома перенес забор так, что прибил к углу. когда разобралась с документами, тоже воевали, но забор вернули на место. Соседка давно умерла и хватило ей 2 метра и сосед садит пятую часть огорода. Оказывается не надо больше. :(

Аватара пользователя
Viola
Коллекционер
Сообщений: 1551
Зарегистрирован: Ср дек 14, 2011 12:12 am
Телефон: 755754
Имя: Татьяна
Откуда: Томск, Иркутский тр-т

Re: Юридическая страничка

Сообщение Viola » Пн июн 29, 2015 1:26 am

На самом деле, эти споры о фактических заборах и самозахвате земли очень неприятны. Есть план участка, есть фактические документы, но люди почему-то готовы их игнорировать в своих интересах. С одним соседом спор закончился глухим забором двухметровым из металлопрофиля. Он не был против восстановления границ, но вел себя по-хамски и оскорбил моего мужа. Мне этот забор совсем не нужен, соседу тем более. Но любуюсь теперь на забор, переживаю потихоньку и не могу привыкнуть. Года через 2, когда утихнут страсти, попрошу мужа, снова поставить рабицу. :(

Byblik
Любитель цветов
Сообщений: 31
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2016 9:30 pm

Re: Юридическая страничка

Сообщение Byblik » Вт авг 30, 2016 2:14 pm

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев распорядился внести в Госдуму законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. «Законопроект направлен на приведение правового регулирования в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства в соответствие с действующим законодательством» - говорится на сайте правительства РФ. Разработчики документа предлагают сократить количество форм товариществ садоводов и дачников до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества). Также документ урегулирует вопросы, связанные с переоформлением учредительных документов ранее созданных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. Кроме того в законопроекте вводится понятие «садовый дом», для размещения которого не требуется разрешения на строительство.

Bacar
Любитель цветов
Сообщений: 42
Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am

Re: Юридическая страничка

Сообщение Bacar » Пн июл 31, 2017 1:45 am

В России упразднили дачные товарищества
Документ упраздняет дачное хозяйство как вид деятельности, а для ведения садоводства и огородничества предусматривает две организационно-правовые формы: огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество.

Документ регулирует садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества и упраздняет дачные товарищества. В документе прописаны требования к организации и работе садоводческих и огороднических товариществ. Разница между ними заключается в том, что в первом случае разрешается строить жилые дома для постоянного проживания. Напротив, огороднические товарищества предназначены только для выращивания овощей и фруктов. На их территории можно размещать лишь временные хозпостройки.

В документе также оговорены и общие принципы расчёта взносов в товариществах, и цели, на которые могут быть израсходованы средства. Разрешаются безналичные платежи.
Кроме того, в законе прописываются особенности добычи подземных вод товариществами, в том числе вводятся нормы, упрощающие порядок лицензирования скважин.

Васса
Бакалавр цветов
Сообщений: 2548
Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 7:30 pm

Re: Юридическая страничка

Сообщение Васса » Вт авг 07, 2018 2:22 pm

Кто изучал новый ( или не новый ) закон о семеноводстве? Все обсуждают посадку картошки своими семенами. А вот меня волнует вопрос о покупке-продаже других растений. Притомники будут сертифицировать деятельность или каждую партию саженцев? Возрастёт стоимость саженцев? Продажа на рынке саженцев будет запрещена? И излишки растений тоже нельзя будет продать? На сколько я поняла закон вступает в силу с 01.01.19.

Bacar
Любитель цветов
Сообщений: 42
Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am

Re: Юридическая страничка

Сообщение Bacar » Чт авг 09, 2018 12:00 pm

Сомневаюсь что запретят продажу саженцев на рынке и продажу излишков растений, это невозможно и вопреки здравому смыслу.

Васса
Бакалавр цветов
Сообщений: 2548
Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 7:30 pm

Re: Юридическая страничка

Сообщение Васса » Чт авг 09, 2018 3:45 pm

Там уже штрафы прописаны для физ., должностных и юр. лиц.И тут на сайте возможно нельзя будет продавать. Есть и плюс: будем покупать все согласно заявленному сорту в сертифицированных питомниках. Правда, наверное, по высокой цене.

Васса
Бакалавр цветов
Сообщений: 2548
Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 7:30 pm

Re: Юридическая страничка

Сообщение Васса » Чт авг 09, 2018 8:49 pm

Кто вникал в закон? На домашние цветы тоже распространяется? А обмениваться можно?

Bacar
Любитель цветов
Сообщений: 42
Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am

Re: Юридическая страничка

Сообщение Bacar » Чт авг 09, 2018 10:35 pm

Да не о семеноводстве закон... продажу/покупку растений, саженцев, цветов, семян и прочего подобного он никак не регламентирует. Это закон о садоводстве, который обсуждается уже с 2016 года (выше в этой теме о нём, кстати, тоже написано). Новый закон касается лишь форм собственности садоводческих товариществ, юридических моментов продажи, покупки, прописки и т.п.; финансовых вопросов садоводческих товариществ; их всевозможных правовых норм существования - от открытия (регистрации), до ликвидации.

В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт, касается каждого второго жителя страны. Одним из принципиальных новшеств стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».
По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники. Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать аж в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. Но, конечно, никто не запретит вам называть себя дачниками. Особенно в ситуации, когда у вас вообще не садовый или огородный участок, а просто домик в деревне, куда вы приезжаете отдохнуть и никакими садово-огородными делами не занимаетесь. Новый закон регламентирует жизнь только на территориях садоводств и огородничеств, а не в населенных пунктах.

Почему в законе не назвали всех просто дачниками?
С одной стороны, закон в целом направлен на упрощение. Все-таки девять организационных форм — это явный перебор. Но нельзя не учитывать все реалии, а они в данном случае в том, что у земельных участков, которыми владеют и пользуются российские дачники, могут быть разные виды разрешенного использования. Исходя из этого, законодатель разделил земельные участки на садовые и огородные.
И вот здесь важно: на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если у вас в планах приобретение дачного участка.

Законодательство относит к некапитальным постройкам сооружения, которые не имеют «связи с землей», то есть, проще говоря, фундамента. Предполагается, что их можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Кроме того, такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости. Вы, конечно, можете построить на огородном участке нечто грандиозное, на основательном фундаменте и выдавать ваш дворец за скромный сарайчик для хранения инвентаря и урожая. Но зарегистрировать право собственности на него у вас просто не получится, пока не поменяется вид разрешенного использования вашего участка, а это по-прежнему весьма непростая процедура. Хотя бы потому, что к планировке и застройке территории садоводства предъявляются довольно серьезные требования, прописанные в СНиП 30-02-97 от 2011 года, а к организации территории огородничества таких требований нет.

Председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова считает, что даже следует ожидать появления некоего подзаконного акта, который уточнит параметры некапитальных построек на землях огородничеств. До советских ограничений вроде высоты потолка не больше двух метров дело, конечно, вряд ли дойдет, но закрыть возможности для злоупотреблений государство все-таки попробует. Но если сейчас у вас на руках уже есть документ о праве собственности на объект недвижимости, который возник на огородном земельном участке (например, баня или гараж), можно не волноваться. Что построено, то построено — государство это признало, и здесь законодатель пошел на так называемую «огородную амнистию».

Что можно строить на садовых участках?
С садовыми участками, коих, к слову, в общей массе подавляющее большинство, все значительно проще. Закон дает право размещать на них капитальный жилой дом, садовый дом для сезонного использования, гаражи и хозяйственные постройки. К последним относятся бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и прочее добро. На все это можно оформить право собственности, имея, впрочем, в виду, что у собственника появляется обязанность платить налоги. К тому же с начала 2017 года законодательно усложнилась так называемая «дачная амнистия» — упрощенный порядок оформления объектов недвижимости на шести сотках. Теперь для регистрации объекта нужен технический план, а его стоимость начинается от 10 тыс. рублей. Плюс госпошлина — 400 рублей. Правда, закон разрешает не регистрировать сооружения площадью до 50 кв. метров.

Станет ли проще прописаться на даче?
Обещают, что да. Теоретически оформить регистрацию на шести сотках можно и сейчас, но это не так-то просто. Требуется решение суда о том, что ваш жилой дом признается пригодным для постоянного проживания. Предполагается, что с началом действия нового закона обращение в суд станет скорее исключением, чем правилом. На этом настояли подмосковные садоводы: по словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, правительство должно разработать специальный подзаконный акт, призванный упростить процедуру перевода садового дома в жилой и обратно. То есть, если вы решили жить на даче постоянно и иметь там регистрацию, сразу стройте капитальный дом или занимайтесь реконструкцией уже существующего.
Кстати, садоводческое товарищество в конце концов может стать товариществом собственников недвижимости — то есть начать развиваться и управляться как коттеджный поселок. Но для этого нужно соблюсти три условия. Первое — оно должно размещаться в черте населенного пункта, второе — все дома на его территории должны быть признаны жилыми, и третье — вид разрешенного использования земельных участков у всех собственников должен быть сменен на «индивидуальное жилищное строительство».

Продажа урожая с грядки станет незаконным предпринимательством?
Нет. Продажа излишков с собственного сада или огорода ни новым, ни действующим законом (66-ФЗ) вообще никак не регулируется, обращает внимание Никита Чаплин. Более того, в законопроект при его разработке сознательно не были включены нормы, которые регулируются другими законами: Земельным, Налоговым, Гражданским кодексами, законом о регистрации недвижимости. Так что бабушкам, для которых продажа пучков зелени на рынке или сельхозярмарке служит каким-никаким финансовым подспорьем, оформлять для этого ИП точно не потребуется.

Что еще важного в законе?
Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество. Раньше их могло быть несколько, и законодатель особо озаботился ситуацией, когда объединения занимаются борьбой за привлечение собственников земельных участков и при этом почти не обращают внимание на состояние общей инфраструктуры, спихивая ответственность на соседа. По смыслу нового закона товарищество может быть образовано только на предоставленном этому юридическому лицу земельном участке. Поэтому при возникновении споров легитимным будет признано ранее созданное товарищество, имеющее земельный участок. При отсутствии проекта планировки и застройки территории второе товарищество может быть ликвидировано по решению суда, если не признает, что ему надо самоликвидироваться.
Еще закон позволит упорядочить отношения с так называемыми индивидуалами — собственниками участков, которые вышли из всех товариществ и не несут те обязательства, которые есть у их соседей — участников объединений. Не платя никакие взносы, они продолжают, например, пользоваться общей инфраструктурой. Теперь с вольницей покончено: ты по-прежнему можешь быть индивидуалом, но платить взносы наряду с остальными тебе все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут. В общем, большой вопрос, в чем теперь выгода такого особого статуса.
Кстати, о взносах. Их строго поделили на два вида: членские и целевые. Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. Важно, что с 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Сделано это для борьбы со злоупотреблениями.

Полный текст закона можно посмотреть по ссылке: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/
Называется он в окончательном варианте:
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВЕДЕНИИ
ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ
НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
Статья 2. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
Статья 6. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества
Глава 2. Создание товарищества
Статья 7. Цели создания и деятельности товарищества
Статья 8. Устав товарищества
Статья 9. Порядок создания товарищества
Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества
Глава 3. Членство в товариществе
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
Статья 14. Взносы членов товарищества
Статья 15. Реестр членов товарищества
Глава 4. Управление товариществом и контроль за его деятельностью
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
Статья 18. Правление товарищества
Статья 19. Председатель товарищества
Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе
Глава 5. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках
Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
Глава 6. Имущество общего пользования
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
Глава 7. Поддержка органами государственной власти и органами местного самоуправления ведения садоводства и огородничества
Статья 26. Формы и порядок поддержки ведения садоводства и огородничества
Глава 8. Реорганизация и ликвидация товарищества
Статья 27. Реорганизация товарищества
Статья 28. Ликвидация товарищества
Глава 9. Заключительные положения
Статья 29. О внесении изменения в Федеральный закон "О занятости населения в Российской Федерации"
Статья 30. О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"
Статья 31. О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах"
Статья 32. О внесении изменения в Закон Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"
Статья 33. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 34. О внесении изменений в Федеральный закон "О ветеранах"
Статья 35. О внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях"
Статья 36. О внесении изменения в Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 37. О внесении изменений в Федеральный закон "О сельскохозяйственной кооперации"
Статья 38. О внесении изменения в Федеральный закон "О некоммерческих организациях"
Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 40. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
Статья 41. О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 42. О внесении изменения в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Статья 43. О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной гражданской службе Российской Федерации"
Статья 44. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 45. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
Статья 46. О внесении изменения в Водный кодекс Российской Федерации
Статья 47. О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации"
Статья 48. О внесении изменения в Федеральный закон "О муниципальной службе в Российской Федерации"
Статья 49. О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности"
Статья 50. О внесении изменений в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 51. О внесении изменения в Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 52. О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 53. О признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации
Статья 54. Переходные положения
Статья 55. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона


--------------
Никакого другого закона "о семеноводстве" или вроде него - в правительстве РФ не предлагалось, не обсуждалось, не вносилось, не принималось и не подписывалось.

Ответить

Вернуться в «Садово-дачные заботы и хлопоты»

Yandex
TopMailRu TopT-sk