Текущее время: Вт ноя 13, 2018 8:00 am

Часовой пояс: UTC + 7 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 103 ]  На страницу Пред.  1 ... 3, 4, 5, 6, 7
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Пт май 15, 2015 12:39 am 
Не в сети
Коллекционер
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 14, 2011 12:12 am
Сообщения: 1578
Откуда: Томск, Иркутский тр-т
Телефон: 755754
Имя: Татьяна
Проконсультировалась у межевиков. Межевание земли проводят по забору. Если забор сосед подвинул, как ему захотелось, то по забору отмеряют землю. Сказали, что если у Вас фактически 5 соток, то можем Вам зафиксировать 5 соток. Спасибо. У меня приватизировано 6 соток. Почитала в интернете: многие судятся. Все очень сложно. Я судиться не буду, у меня нет столько сил. Петрович собирается продолжать ходить, правду искать.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Чт июн 18, 2015 7:59 am 
Не в сети
Укротитель цветов
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июл 12, 2009 9:14 am
Сообщения: 974
Откуда: Парабель
Мамин сосед до покупки жилого дома перенес забор так, что прибил к углу. когда разобралась с документами, тоже воевали, но забор вернули на место. Соседка давно умерла и хватило ей 2 метра и сосед садит пятую часть огорода. Оказывается не надо больше. :(


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Пн июн 29, 2015 1:26 am 
Не в сети
Коллекционер
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 14, 2011 12:12 am
Сообщения: 1578
Откуда: Томск, Иркутский тр-т
Телефон: 755754
Имя: Татьяна
На самом деле, эти споры о фактических заборах и самозахвате земли очень неприятны. Есть план участка, есть фактические документы, но люди почему-то готовы их игнорировать в своих интересах. С одним соседом спор закончился глухим забором двухметровым из металлопрофиля. Он не был против восстановления границ, но вел себя по-хамски и оскорбил моего мужа. Мне этот забор совсем не нужен, соседу тем более. Но любуюсь теперь на забор, переживаю потихоньку и не могу привыкнуть. Года через 2, когда утихнут страсти, попрошу мужа, снова поставить рабицу. :(


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Вт авг 30, 2016 2:14 pm 
Не в сети
Любитель цветов

Зарегистрирован: Ср июн 15, 2016 9:30 pm
Сообщения: 31
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев распорядился внести в Госдуму законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. «Законопроект направлен на приведение правового регулирования в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства в соответствие с действующим законодательством» - говорится на сайте правительства РФ. Разработчики документа предлагают сократить количество форм товариществ садоводов и дачников до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества). Также документ урегулирует вопросы, связанные с переоформлением учредительных документов ранее созданных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. Кроме того в законопроекте вводится понятие «садовый дом», для размещения которого не требуется разрешения на строительство.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Пн июл 31, 2017 1:45 am 
Не в сети
Любитель цветов

Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am
Сообщения: 39
В России упразднили дачные товарищества
Документ упраздняет дачное хозяйство как вид деятельности, а для ведения садоводства и огородничества предусматривает две организационно-правовые формы: огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество.

Документ регулирует садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества и упраздняет дачные товарищества. В документе прописаны требования к организации и работе садоводческих и огороднических товариществ. Разница между ними заключается в том, что в первом случае разрешается строить жилые дома для постоянного проживания. Напротив, огороднические товарищества предназначены только для выращивания овощей и фруктов. На их территории можно размещать лишь временные хозпостройки.

В документе также оговорены и общие принципы расчёта взносов в товариществах, и цели, на которые могут быть израсходованы средства. Разрешаются безналичные платежи.
Кроме того, в законе прописываются особенности добычи подземных вод товариществами, в том числе вводятся нормы, упрощающие порядок лицензирования скважин.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Вт авг 07, 2018 2:22 pm 
Не в сети
Повелитель цветов

Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 7:30 pm
Сообщения: 1250
Телефон: 8-913-871-9225
Имя: Елена
Кто изучал новый ( или не новый ) закон о семеноводстве? Все обсуждают посадку картошки своими семенами. А вот меня волнует вопрос о покупке-продаже других растений. Притомники будут сертифицировать деятельность или каждую партию саженцев? Возрастёт стоимость саженцев? Продажа на рынке саженцев будет запрещена? И излишки растений тоже нельзя будет продать? На сколько я поняла закон вступает в силу с 01.01.19.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Чт авг 09, 2018 12:00 pm 
Не в сети
Любитель цветов

Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am
Сообщения: 39
Сомневаюсь что запретят продажу саженцев на рынке и продажу излишков растений, это невозможно и вопреки здравому смыслу.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Чт авг 09, 2018 3:45 pm 
Не в сети
Повелитель цветов

Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 7:30 pm
Сообщения: 1250
Телефон: 8-913-871-9225
Имя: Елена
Там уже штрафы прописаны для физ., должностных и юр. лиц.И тут на сайте возможно нельзя будет продавать. Есть и плюс: будем покупать все согласно заявленному сорту в сертифицированных питомниках. Правда, наверное, по высокой цене.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Чт авг 09, 2018 8:49 pm 
Не в сети
Повелитель цветов

Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 7:30 pm
Сообщения: 1250
Телефон: 8-913-871-9225
Имя: Елена
Кто вникал в закон? На домашние цветы тоже распространяется? А обмениваться можно?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Чт авг 09, 2018 10:35 pm 
Не в сети
Любитель цветов

Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am
Сообщения: 39
Да не о семеноводстве закон... продажу/покупку растений, саженцев, цветов, семян и прочего подобного он никак не регламентирует. Это закон о садоводстве, который обсуждается уже с 2016 года (выше в этой теме о нём, кстати, тоже написано). Новый закон касается лишь форм собственности садоводческих товариществ, юридических моментов продажи, покупки, прописки и т.п.; финансовых вопросов садоводческих товариществ; их всевозможных правовых норм существования - от открытия (регистрации), до ликвидации.

В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт, касается каждого второго жителя страны. Одним из принципиальных новшеств стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».
По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники. Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать аж в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. Но, конечно, никто не запретит вам называть себя дачниками. Особенно в ситуации, когда у вас вообще не садовый или огородный участок, а просто домик в деревне, куда вы приезжаете отдохнуть и никакими садово-огородными делами не занимаетесь. Новый закон регламентирует жизнь только на территориях садоводств и огородничеств, а не в населенных пунктах.

Почему в законе не назвали всех просто дачниками?
С одной стороны, закон в целом направлен на упрощение. Все-таки девять организационных форм — это явный перебор. Но нельзя не учитывать все реалии, а они в данном случае в том, что у земельных участков, которыми владеют и пользуются российские дачники, могут быть разные виды разрешенного использования. Исходя из этого, законодатель разделил земельные участки на садовые и огородные.
И вот здесь важно: на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если у вас в планах приобретение дачного участка.

Законодательство относит к некапитальным постройкам сооружения, которые не имеют «связи с землей», то есть, проще говоря, фундамента. Предполагается, что их можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Кроме того, такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости. Вы, конечно, можете построить на огородном участке нечто грандиозное, на основательном фундаменте и выдавать ваш дворец за скромный сарайчик для хранения инвентаря и урожая. Но зарегистрировать право собственности на него у вас просто не получится, пока не поменяется вид разрешенного использования вашего участка, а это по-прежнему весьма непростая процедура. Хотя бы потому, что к планировке и застройке территории садоводства предъявляются довольно серьезные требования, прописанные в СНиП 30-02-97 от 2011 года, а к организации территории огородничества таких требований нет.

Председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова считает, что даже следует ожидать появления некоего подзаконного акта, который уточнит параметры некапитальных построек на землях огородничеств. До советских ограничений вроде высоты потолка не больше двух метров дело, конечно, вряд ли дойдет, но закрыть возможности для злоупотреблений государство все-таки попробует. Но если сейчас у вас на руках уже есть документ о праве собственности на объект недвижимости, который возник на огородном земельном участке (например, баня или гараж), можно не волноваться. Что построено, то построено — государство это признало, и здесь законодатель пошел на так называемую «огородную амнистию».

Что можно строить на садовых участках?
С садовыми участками, коих, к слову, в общей массе подавляющее большинство, все значительно проще. Закон дает право размещать на них капитальный жилой дом, садовый дом для сезонного использования, гаражи и хозяйственные постройки. К последним относятся бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и прочее добро. На все это можно оформить право собственности, имея, впрочем, в виду, что у собственника появляется обязанность платить налоги. К тому же с начала 2017 года законодательно усложнилась так называемая «дачная амнистия» — упрощенный порядок оформления объектов недвижимости на шести сотках. Теперь для регистрации объекта нужен технический план, а его стоимость начинается от 10 тыс. рублей. Плюс госпошлина — 400 рублей. Правда, закон разрешает не регистрировать сооружения площадью до 50 кв. метров.

Станет ли проще прописаться на даче?
Обещают, что да. Теоретически оформить регистрацию на шести сотках можно и сейчас, но это не так-то просто. Требуется решение суда о том, что ваш жилой дом признается пригодным для постоянного проживания. Предполагается, что с началом действия нового закона обращение в суд станет скорее исключением, чем правилом. На этом настояли подмосковные садоводы: по словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, правительство должно разработать специальный подзаконный акт, призванный упростить процедуру перевода садового дома в жилой и обратно. То есть, если вы решили жить на даче постоянно и иметь там регистрацию, сразу стройте капитальный дом или занимайтесь реконструкцией уже существующего.
Кстати, садоводческое товарищество в конце концов может стать товариществом собственников недвижимости — то есть начать развиваться и управляться как коттеджный поселок. Но для этого нужно соблюсти три условия. Первое — оно должно размещаться в черте населенного пункта, второе — все дома на его территории должны быть признаны жилыми, и третье — вид разрешенного использования земельных участков у всех собственников должен быть сменен на «индивидуальное жилищное строительство».

Продажа урожая с грядки станет незаконным предпринимательством?
Нет. Продажа излишков с собственного сада или огорода ни новым, ни действующим законом (66-ФЗ) вообще никак не регулируется, обращает внимание Никита Чаплин. Более того, в законопроект при его разработке сознательно не были включены нормы, которые регулируются другими законами: Земельным, Налоговым, Гражданским кодексами, законом о регистрации недвижимости. Так что бабушкам, для которых продажа пучков зелени на рынке или сельхозярмарке служит каким-никаким финансовым подспорьем, оформлять для этого ИП точно не потребуется.

Что еще важного в законе?
Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество. Раньше их могло быть несколько, и законодатель особо озаботился ситуацией, когда объединения занимаются борьбой за привлечение собственников земельных участков и при этом почти не обращают внимание на состояние общей инфраструктуры, спихивая ответственность на соседа. По смыслу нового закона товарищество может быть образовано только на предоставленном этому юридическому лицу земельном участке. Поэтому при возникновении споров легитимным будет признано ранее созданное товарищество, имеющее земельный участок. При отсутствии проекта планировки и застройки территории второе товарищество может быть ликвидировано по решению суда, если не признает, что ему надо самоликвидироваться.
Еще закон позволит упорядочить отношения с так называемыми индивидуалами — собственниками участков, которые вышли из всех товариществ и не несут те обязательства, которые есть у их соседей — участников объединений. Не платя никакие взносы, они продолжают, например, пользоваться общей инфраструктурой. Теперь с вольницей покончено: ты по-прежнему можешь быть индивидуалом, но платить взносы наряду с остальными тебе все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут. В общем, большой вопрос, в чем теперь выгода такого особого статуса.
Кстати, о взносах. Их строго поделили на два вида: членские и целевые. Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. Важно, что с 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Сделано это для борьбы со злоупотреблениями.

Полный текст закона можно посмотреть по ссылке: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/
Называется он в окончательном варианте:
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВЕДЕНИИ
ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ
НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
Статья 2. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
Статья 6. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества
Глава 2. Создание товарищества
Статья 7. Цели создания и деятельности товарищества
Статья 8. Устав товарищества
Статья 9. Порядок создания товарищества
Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества
Глава 3. Членство в товариществе
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
Статья 14. Взносы членов товарищества
Статья 15. Реестр членов товарищества
Глава 4. Управление товариществом и контроль за его деятельностью
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
Статья 18. Правление товарищества
Статья 19. Председатель товарищества
Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе
Глава 5. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках
Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
Глава 6. Имущество общего пользования
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
Глава 7. Поддержка органами государственной власти и органами местного самоуправления ведения садоводства и огородничества
Статья 26. Формы и порядок поддержки ведения садоводства и огородничества
Глава 8. Реорганизация и ликвидация товарищества
Статья 27. Реорганизация товарищества
Статья 28. Ликвидация товарищества
Глава 9. Заключительные положения
Статья 29. О внесении изменения в Федеральный закон "О занятости населения в Российской Федерации"
Статья 30. О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"
Статья 31. О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах"
Статья 32. О внесении изменения в Закон Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"
Статья 33. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 34. О внесении изменений в Федеральный закон "О ветеранах"
Статья 35. О внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях"
Статья 36. О внесении изменения в Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 37. О внесении изменений в Федеральный закон "О сельскохозяйственной кооперации"
Статья 38. О внесении изменения в Федеральный закон "О некоммерческих организациях"
Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 40. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
Статья 41. О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 42. О внесении изменения в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Статья 43. О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной гражданской службе Российской Федерации"
Статья 44. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 45. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
Статья 46. О внесении изменения в Водный кодекс Российской Федерации
Статья 47. О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации"
Статья 48. О внесении изменения в Федеральный закон "О муниципальной службе в Российской Федерации"
Статья 49. О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности"
Статья 50. О внесении изменений в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 51. О внесении изменения в Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 52. О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 53. О признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации
Статья 54. Переходные положения
Статья 55. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона


--------------
Никакого другого закона "о семеноводстве" или вроде него - в правительстве РФ не предлагалось, не обсуждалось, не вносилось, не принималось и не подписывалось.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Чт авг 16, 2018 11:56 pm 
Не в сети
Любитель цветов

Зарегистрирован: Пн июл 03, 2017 3:12 am
Сообщения: 39
Томские депутаты поддержали поправки в «закон о тишине»

Депутаты комитета по законодательству, государственному устройству и безопасности одобрили для принятия во втором чтении поправки в несколько статей КТОАП. Они предусматривают увеличение штрафов за нарушение тишины и покоя граждан и самовольную расклейку объявлений. Об этом сообщается на сайте Законодательной думы.
В новой редакции штрафы за нарушение тишины и покоя граждан (в том числе за громкую музыку и проведение шумных строительно-монтажных работ в многоквартирных домах по вечерам, в выходные и праздники) увеличены для граждан на сумму от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей, для должностных лиц – от трех тысяч до пяти тысяч рублей, для юридических лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Такое же правонарушение, совершенное повторно, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Нарушение правил благоустройства территорий (в том числе расклейка объявлений, нанесение рисунков и надписей на здания, строения, сооружения) предусматривает штраф для граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей, для должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, для юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В ходе обсуждения законопроекта на 20 собрании думы в июне этого года сразу несколько депутатов выступили резко против ужесточения санкций за торговлю с рук в неустановленных местах. По мнению парламентариев такие штрафы скажутся, в первую очередь, на бабушках, торгующих овощами со своих огородов:
«Штрафы за торговлю с рук в неустановленных местах увеличены не будут. Депутаты также просили разработчиков поправок – коллег из городской думы Томска – составить и опубликовать перечень разрешенных мест для уличной мелкорозничной торговли. Где люди могут ознакомиться с этим перечнем? Прошу разработчиков, чтобы к рассмотрению вопроса на собрании думы во втором чтении эта информация в наглядном виде депутатам была представлена. А лучше разместить ее на сайтах районных администраций и опубликовать в газетах»– отметил председатель комитета Виталий Оглезнев.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Вс ноя 04, 2018 7:48 pm 
Не в сети
Победитель конкурса
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 10:47 pm
Сообщения: 3455
Откуда: Томск, Советский
Кого из владельцев земельных участков в 2019 году ждет большое повышение налога

Собственный земельный участок – это не только надежный способ вложения средств, но и прекрасная возможность расширить зону своего личного пространства для комфортного проживания.

Но за любые блага, как известно, приходится платить – и земля не является исключением из этого правила. Собственники ежегодно платят за свою землю государству в форме соответствующего налога.

И плата эта, к сожалению, становится все больше: за последние несколько лет налоги на всю недвижимость, в т.ч. и на земельные участки, существенно выросли из-за перехода на новые правила налогообложения по кадастровой стоимости.

А наступающий 2019 год принесет еще несколько дополнительных поводов для резкого увеличения земельного налога. Кого не минует очередная прибавка в налоговом уведомлении – рассмотрим подробнее.

1. «Экономные» землевладельцы

Не секрет, что во избежание уплаты налогов многие землевладельцы предпочитают не регистрировать собственность на постройки, расположенные на своем участке.

Поскольку налог на недвижимое имущество начисляется органами ФНС по сведениям из государственного реестра, то в отсутствие данных о регистрации недвижимости не будет и налога.

По данным Росреестра земельный участок числится как абсолютно пустой, хотя формально имеет целевое назначение (жилищное строительство, например).

Чтобы избежать необоснованного простоя земли, государство с помощью Налогового кодекса ввело ряд стимулирующих мер в отношении их владельцев:

- Если земельный участок выделялся физическому лицу на цели индивидуального жилищного строительства, а по истечении 10 лет на этом участке так и не было зарегистрировано возведенного на нем жилого строения, то с 11-го года земельный налог собственнику придется платить в двойном размере (применяется повышающий коэффициент 2).
Поэтому те граждане, которые приобрели участки с назначением «для ИЖС» в 2008 году и до конца 2018 года не зарегистрировали на них жилые строения, будут платить земельный налог с 2019 года в двойном размере.

- Если гражданин получил в собственность земельный участок с целевым назначением «для жилищного строительства» (без слова «индивидуального»), то в течение первых 3-х лет налог будет начисляться ему в двойном размере – пока он не зарегистрирует построенный жилой объект.
При регистрации объекта недвижимости в пределах обозначенного 3-летнего срока весь излишне уплаченный налог собственнику возвращается (разница между двойным и одинарным исчислением налога).

Ну а если пройдет 3 года и зарегистрированных объектов на участке так и не появится, то с 4-го года земельный налог будет начисляться в 4-кратном размере – до регистрации жилого строения.
Никаких возвратов налога на этот случай уже не предусмотрено.

На практике встречаются досадные ошибки в кадастровом учете и Росреестре: целевое земельное участка указано «для жилищного строительства», хотя фактически земля выдана человеку для «индивидуального жилищного строительства».

В результате собственники переплачивают серьезные суммы, пока не внесут соответствующие изменения в государственный реестр.

2. Дачники, которые со следующего года получат земли общего пользования в свою долевую собственность

Как известно, в 2019 году вступает в действие новый закон по организации дачных хозяйств. В итоге дачники перейдут в одну из двух категорий: садоводы или огородники. Но на этом нововведения закона не исчерпываются.

В частности, для дачников предусматривается возможность бесплатно получить земли общего пользования в свою долевую собственность (по решению общего собрания, пропорционально площади занимаемых ими участков).

Разумеется, это выльется в необходимость уплачивать дополнительный земельный налог.

А поскольку при постановке на кадастровый учет земли дачных участков и общего пользования, как правило, не разграничиваются и указываются в целом как земли СНТ, то по кадастровой стоимости они приравниваются к дачным участкам.

Хотя фактическая ценность земель общего пользования намного ниже, налог за них придется платить ничуть не меньше.

:huuh: :huuh: :huuh:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Юридическая страничка
СообщениеДобавлено: Вс ноя 11, 2018 6:22 pm 
Не в сети
Победитель конкурса
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб мар 14, 2009 10:47 pm
Сообщения: 3455
Откуда: Томск, Советский
У нас соседи активно занялись межеванием и оформлением домов на дачах.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 103 ]  На страницу Пред.  1 ... 3, 4, 5, 6, 7

Часовой пояс: UTC + 7 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

...
 
 
 
        .