• Breadcrumbs


    Фото из галереи


    pic1092.jpg

    Искать на сайте



    Опрос на сайте


    Посещаю сайт с целью:


    Наши посетители


    mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
    mod_vvisit_counterToday858
    mod_vvisit_counterYesterday1183
    mod_vvisit_counterThis week4386
    mod_vvisit_counterLast week135
    mod_vvisit_counterThis month4521
    mod_vvisit_counterLast month0
    mod_vvisit_counterAll days4521

    Online Now: 26
    Your IP: 54.158.173.184
    ,
    Today: Декабрь 07, 2016


    Перепланировка и ремонт

     

    Поиски нового интерьера - это поиски нового временного пространства, которое должно отвечать определенным требованиям и вкусам жильцов. Неслучайно в последние столетия сформировался новый стиль - эклектика, то есть «смешение стилей». В современной России «квартирный вопрос» снова будоражит население. Сегодня в малогабаритных квартирах люди экономят место всеми способами. Одним из таких способов является оборудование полок вдоль стен. Очень хорошо, если имеется возможность встраивать полки в нишу и удачно их подсвечивать. Сейчас одним из самых востребованных вариантов перепланировки в маленьких квартирах является объединение столовой и кухни, либо кухни и гостиной. «Слияние» этих зон позволяет получить пространство, в котором мы будем не только готовить пищу, но и общаться со своими домочадцами и гостями.

     

    Когда стена между столовой и кухней или кухней и комнатой снесена, кухня становится органичной частью общего квартирного пространства. Но еще предстоит самое сложное - продумать, как разделить рабочую и жилую зону. Сделать это нужно обязательно, поскольку семейному ужину, или просто отдыху не должны мешать запахи, посуда и «отходы производства». Для этого в арсенале профессиональных дизайнеров имеется много эстетических и конструктивных способов зонировать пространство. Различие пространств оригинально подчеркивает и световые решения в интерьере: так, можно использовать на кухне точечные светильники и галогенные лампы, а столовую или комнату освещать общим светом. Для каждого пространства индивидуально можно оформлять и окна. Для кухни, например, идеально подойдут грубые полотнища или жалюзи, а вот в столовой будут хорошо смотреться романтические гардины.

     

    Каждый дом и каждый интерьер несет свою энергетику. И чем у человека больше возможностей разнообразить собственное жилище, тем богаче и тем более независимы его представления о мире. Ни маленькие площади, ни сравнительно скромный бюджет не могут стать препятствием для того, чтобы ваша квартира приобрела индивидуальность, а будни - черты культурного опыта прошедших столетий. Правильно обставить можно даже малогабаритную квартиру, не ломая стен можно сделать ее хоть немного просторнее, в этом помогают советы дизайнеров. Те, кого не устраивает такой подход, и кто жаждет кардинальных перемен в своей квартире, смело решаются на объединение кухонной зоны с жилой. Если подойти к такой перепланировке ответственно и с умом, результат может быть очень даже неплохим. Необычная планировка будет восхищать гостей и радовать домочадцев.

     

    Конечно, решившись объединить (или кухню и столовую) помните, что тут, как и у каждой планировки, существует ряд минусов. К примеру, даже при наличии самой мощной вытяжки запахи будут легко распространяться по всей квартире. То же самое касается и звуков - так, для объединенной зоны лучше выбирать тот холодильник, который работает почти бесшумно. Хотя, с другой стороны, ликвидировав стену между кухней и комнатой, вы сэкономите на покупке телевизора специально для кухни, магнитофона, а также обеденного стола. А главный минус радикальной перепланировки - это, конечно же, тот факт, что, объединяя кухню и комнату, вы теряете одну изолированную комнату, которая вполне могла бы стать в будущем еще одной спальней или, например, детской. Впрочем, некоторым людям изолированные комнаты совершенно ни к чему - гораздо больше уединения они ценят уютное и комфортное пространство для дружеского общения.

     

    Чтобы поддерживать свою квартиру в надлежащем виде, нужно хотя бы один раз в 5-7 лет проводить соответствующий ремонт, чтобы обеспечить достойное существование. Ремонт квартиры дело само по себе неизбежное, и вам придется, в любом случае, с этим смириться. Не секрет, что при ремонте, к которым можно отнести большие затраты по времени и большие материальные издержки, о которых вы не предполагали, возникнут непредсказуемые моменты. Такие моменты могут быть причиной головной боли и бессонницы. Для экономии собственных финансов и отведенного времени на ремонт, в первую очередь, подсчитайте необходимое и точное количество материалов с помощью специалиста в области ремонта квартир.

     

    Профессионалы, в области ремонта, предложат вам помощь в выборе того или иного стройматериала, недорогого и качественного. Все нужное для ремонта вашей квартиры лучше всего закупать на одном строительном рынке, предварительно выбрав такой товар, на который действуют сезонные скидки на их массовую покупку и с бесплатной доставкой приобретенных строительных материалов. Если решили нанимать для ремонта бригаду строителей, то выбор всех отделочных материалов лучше всего возьмите на себя. Предварительные работы в целях экономии своих финансов можете проделать сами. К таким подготовительным работам можно отнести снятие старых плинтусов, снятие старых обоев, снятие старого линолеума и размывание потолков.

     

    Еще один способ экономии собственного бюджета - выбор простейшей технологии без усложнения процесса. К примеру, вместо гипсокартона для выравнивания стен используйте декоративную штукатурку, а при замене кафеля меняйте только треснувшие плитки, а не всю площадь. Виниловые обои не переклеивайте, а просто перекрасьте. Перед выбором строительной фирмы, занимающейся ремонтом квартир, выбирайте только проверенные и которые имеют все разрешения на строительную деятельность. Перед началом работы бригады аккредитованной фирмой, подпишите договор с указанием стоимости всех будущих работ, вида работ и даты их окончания. Оплату строителям проводите в каждый раз по окончании определенных выполненных работ согласно договора и не забудьте переписать паспортные данные этой бригады.

     

    Если при планировке прихожей в квартире возможно смещение соответствующих перегородок в смежные помещения, чтобы за счёт их незначительного уменьшения увеличить её размеры, или занять образовавшуюся нишу шкафом для одежды, прежде всего, необходимо получить официальное разрешение на перепланировку прихожей. При перепланировке сносятся старые стены и перегородки и возводятся новые в местах, которые не отмечены в техпаспорте помещения. Если перенос перегородок или их полное удаление выполняется без официального согласия и разрешения на перепланировку - это нарушение, за которое на собственника жилья, согласно существующему жилищному законодательству, можно наложить денежный штраф на крупную сумму. Если перепланировку прихожей провели, но не оформили ее документально, она превратится в камень преткновения, когда понадобится обмен или продажа квартиры. В этом случае необходимо закрепление уже существующей в действительности планировки путём её подтверждения через суд.

     

    На это потребуется достаточно долгое время, от трёх месяцев до полугода, всё будет зависеть от того, насколько загружено местное судопроизводство. Изначально вам потребуется подача искового заявления о сохранении перепланировки, затем его рассмотрение, и всё для того, чтобы получить судебное решение, утверждающее существующий квартирой план. Если вы все же решили произвести реконструкцию в квартире, то оформление перепланировки должно быть выполнено в самую первую очередь. Для этого всего лишь нужно обратиться в районный или городской отдел архитектуры, чтобы получить разрешение на перепланировку. Для этого вы обязаны будете предоставить им для рассмотрения вашего вопроса всю необходимую документацию. Получив официальное разрешение БТИ, разработайте проект перепланировки и внесите соответствующие изменения в технический паспорт квартиры. Только окончив всю процедуру утверждения, перепланировку считают законной. Теперь можно начинать работу.

     

    Безусловно, перепланировку дома стоит поручить профессионалам, которые избавят Вас от очень большого количества проблем, связанных с согласованием и уточнением различных технических деталей. Что называется, совет обратиться к специалистам, - это тот совет, который Вы получите везде и всегда, по любому вопросу. В принципе, совет правильный, что не мешает Вам самому хоть немного разбираться в вопросе. Для того чтобы грамотно провести перепланировку дома, нужно особое внимание обратить на его техническое состояние. Очень многое зависит от того, когда дом был построен, и, соответственно, какие материалы и какого качества использовались при строительстве. Например, многие старые дома имеют деревянные балки. Поэтому их перепланировка сопряжена с особыми трудностями, ибо первое правило при проведении перепланировки, в том числе перепланировки дома, - это безопасность.

     

    Из особенностей перепланировки дома нужно отметить такие помещения, как подвал и чердак. В квартире проблем с ними не возникает по причине их отсутствия. А в доме нужно продумать, для каких целей их можно использовать. И вариантов поистине много, например, для подвала: из него можно сделать винный погреб или просто место для хранения продуктов, поставив туда холодильники. Можно прямо в подвале разместить кухню. Хоть такое решение и редкость, но оно может иметь место. Из подвала можно сделать спортзал, тогда Ваши занятия физическими упражнениями не будут мешать домочадцам. Если кто-то из членов Вашей семьи увлекается тяжёлым роком и любит на досуге поиграть на бас-гитаре, то именно подвал станет настоящей находкой для всех. Примерно также и с чердаком. Если он достаточно большой, то там можно и спальню устроить, и обсерваторию домашнего масштаба соорудить. Было бы желание, а остальное приложится.

     

    При перепланировке дома нужно очень внимательно продумать все вопросы, связанные с отоплением, электрической энергией и водопроводом. Разумеется, что, если Вы сделали лишнюю ванную, то она должна быть обеспечена всем необходимым. Особенно важна электроэнергия, нужно тщательно продумать возможные перегрузки сети, чтобы не сидеть в тёмном доме в случае непредвиденных обстоятельств. В принципе, в качестве решения, можно предложить Вам установить ещё и дополнительный источник энергии, работающий, например, на мазуте (вот Вам и ещё одно использование подвала).

     

    Как ни странно, но к перепланировке дома мы бы ещё отнесли и перепланировку участка. Конечно, всегда можно данное действие отложить на потом, чтобы иметь возможность сажать цветы своими руками и самостоятельно за ними ухаживать. Но, если Вы хотите сразу же получить вполне законченный дом, то подумайте над тем, как бы Вы хотели распланировать участок. Где-то Вы, возможно, решите разбить цветник, где-то - посадить деревья. В идеале, конечно, Ваш дом должен гармонично вписываться в окружающий ландшафт. Не хочется быть банальными, но наш совет по поводу профессионалов мы, пожалуй, повторим. Специалисты смогут подобрать то, что позволит создать законченную композицию. Но любое вмешательство специалистов вовсе не означает, что Вы не должны продумать и понять, чего именно Вы хотите.

     

    Естественно, что Вам не обойтись без составления большого количества документов, которые потребуются для согласования перепланировки дома, в том случае, если Вы хотите всё оформить законным образом и быть уверенным, что внесённые Вами изменения не принесут с собой неблагоприятных последствий. Список и содержание их регламентируются особыми указами, действующими на территории Вашего субъекта федерации. Конечно, написанное выше, - даже не костяк плана, а так, небольшие намётки. И решить Вам при перепланировке дома придётся очень много сложных и нужных вопросов. Но грамотные специалисты помогут Вам во всём разобраться и выполнить перепланировку так, что Вы останетесь довольны результатом.

     


    .
    Fialka 2007-2017