Юридическая страничка

[Bacar]

Томские депутаты поддержали поправки в «закон о тишине»

Депутаты комитета по законодательству, государственному устройству и безопасности одобрили для принятия во втором чтении поправки в несколько статей КТОАП. Они предусматривают увеличение штрафов за нарушение тишины и покоя граждан и самовольную расклейку объявлений. Об этом сообщается на сайте Законодательной думы.
В новой редакции штрафы за нарушение тишины и покоя граждан (в том числе за громкую музыку и проведение шумных строительно-монтажных работ в многоквартирных домах по вечерам, в выходные и праздники) увеличены для граждан на сумму от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей, для должностных лиц – от трех тысяч до пяти тысяч рублей, для юридических лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Такое же правонарушение, совершенное повторно, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Нарушение правил благоустройства территорий (в том числе расклейка объявлений, нанесение рисунков и надписей на здания, строения, сооружения) предусматривает штраф для граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей, для должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, для юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В ходе обсуждения законопроекта на 20 собрании думы в июне этого года сразу несколько депутатов выступили резко против ужесточения санкций за торговлю с рук в неустановленных местах. По мнению парламентариев такие штрафы скажутся, в первую очередь, на бабушках, торгующих овощами со своих огородов:
«Штрафы за торговлю с рук в неустановленных местах увеличены не будут. Депутаты также просили разработчиков поправок – коллег из городской думы Томска – составить и опубликовать перечень разрешенных мест для уличной мелкорозничной торговли. Где люди могут ознакомиться с этим перечнем? Прошу разработчиков, чтобы к рассмотрению вопроса на собрании думы во втором чтении эта информация в наглядном виде депутатам была представлена. А лучше разместить ее на сайтах районных администраций и опубликовать в газетах»– отметил председатель комитета Виталий Оглезнев.

[Iwanna]

Кого из владельцев земельных участков в 2019 году ждет большое повышение налога

Собственный земельный участок – это не только надежный способ вложения средств, но и прекрасная возможность расширить зону своего личного пространства для комфортного проживания.

Но за любые блага, как известно, приходится платить – и земля не является исключением из этого правила. Собственники ежегодно платят за свою землю государству в форме соответствующего налога.

И плата эта, к сожалению, становится все больше: за последние несколько лет налоги на всю недвижимость, в т.ч. и на земельные участки, существенно выросли из-за перехода на новые правила налогообложения по кадастровой стоимости.

А наступающий 2019 год принесет еще несколько дополнительных поводов для резкого увеличения земельного налога. Кого не минует очередная прибавка в налоговом уведомлении – рассмотрим подробнее.

1. «Экономные» землевладельцы

Не секрет, что во избежание уплаты налогов многие землевладельцы предпочитают не регистрировать собственность на постройки, расположенные на своем участке.

Поскольку налог на недвижимое имущество начисляется органами ФНС по сведениям из государственного реестра, то в отсутствие данных о регистрации недвижимости не будет и налога.

По данным Росреестра земельный участок числится как абсолютно пустой, хотя формально имеет целевое назначение (жилищное строительство, например).

Чтобы избежать необоснованного простоя земли, государство с помощью Налогового кодекса ввело ряд стимулирующих мер в отношении их владельцев:

- Если земельный участок выделялся физическому лицу на цели индивидуального жилищного строительства, а по истечении 10 лет на этом участке так и не было зарегистрировано возведенного на нем жилого строения, то с 11-го года земельный налог собственнику придется платить в двойном размере (применяется повышающий коэффициент 2).
Поэтому те граждане, которые приобрели участки с назначением «для ИЖС» в 2008 году и до конца 2018 года не зарегистрировали на них жилые строения, будут платить земельный налог с 2019 года в двойном размере.

- Если гражданин получил в собственность земельный участок с целевым назначением «для жилищного строительства» (без слова «индивидуального»), то в течение первых 3-х лет налог будет начисляться ему в двойном размере – пока он не зарегистрирует построенный жилой объект.
При регистрации объекта недвижимости в пределах обозначенного 3-летнего срока весь излишне уплаченный налог собственнику возвращается (разница между двойным и одинарным исчислением налога).

Ну а если пройдет 3 года и зарегистрированных объектов на участке так и не появится, то с 4-го года земельный налог будет начисляться в 4-кратном размере – до регистрации жилого строения.
Никаких возвратов налога на этот случай уже не предусмотрено.

На практике встречаются досадные ошибки в кадастровом учете и Росреестре: целевое земельное участка указано «для жилищного строительства», хотя фактически земля выдана человеку для «индивидуального жилищного строительства».

В результате собственники переплачивают серьезные суммы, пока не внесут соответствующие изменения в государственный реестр.

2. Дачники, которые со следующего года получат земли общего пользования в свою долевую собственность

Как известно, в 2019 году вступает в действие новый закон по организации дачных хозяйств. В итоге дачники перейдут в одну из двух категорий: садоводы или огородники. Но на этом нововведения закона не исчерпываются.

В частности, для дачников предусматривается возможность бесплатно получить земли общего пользования в свою долевую собственность (по решению общего собрания, пропорционально площади занимаемых ими участков).

Разумеется, это выльется в необходимость уплачивать дополнительный земельный налог.

А поскольку при постановке на кадастровый учет земли дачных участков и общего пользования, как правило, не разграничиваются и указываются в целом как земли СНТ, то по кадастровой стоимости они приравниваются к дачным участкам.

Хотя фактическая ценность земель общего пользования намного ниже, налог за них придется платить ничуть не меньше.

[Iwanna]

У нас соседи активно занялись межеванием и оформлением домов на дачах.

[Васса]

16.11.18 в 15.00 ждём всех желающих на лекцию:" Изменения в законе о садоводстве :как нововведения скажутся на ведении огородничества в регионе".
Организаторы:
Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ТО
Томское региональное отделение Общероссийской общественной организации "Союз садоводов России"
Томская областная универсальная научная библиотека им.Пушкина
Ждём вас по адресу ул.К.Маркса 14; 1 этаж, каб.36
Вход свободный. Справки по тел.51-51-26

[Васса]

На встрече задавался такой вопрос: пошли оформлять свои участки и выяснили, что на месте 4 законных участков на плане в середине вклинен на данной площади участок непонятного собственника. Участки не регистрируют. Кстати, у нас на улице такая же ситуация. Ответ: обращайтесь в суд. Вариант заявления обкатан. Стоимость вопроса 7 тыс.руб.( как я поняла с участка, т.е с 4 -28)

[Васса]

Ещё один вопрос прозвучал: первоначальный акт на землю оформлен на дедушку ( не родственник) который умер. Участок приобретён много лет назад у наследников, но акт не переоформлен. Ответ: идёте в суд и доказываете длительное пользование участком. Прозвучало: 15-18 лет. Многие мои знакомые на участках по 12-13 лет и идти в суд не хотят. Говорят, помрем, детям наши участки не нужны.

[Васса]

Вопрос прописки на даче. Совместно с этим возникает вопрос насколько дороги в обществе соответствуют ГОСТам. По улице должна смочь проехать Скорая и пожарная. А у нас в обществах улицы на 1 машину, да ещё и заузили мы их заборами. Может это будет формальным поводом отказа в прописке?

[Albert]

Кто изучал новый ( или не новый ) закон о семеноводстве?

Да, формально по закону, если что-то посажено из семенного материала (в законе "семян", но это широкое понятие и клубни картофеля и усы земляники юридически туда же подходят) не от правообладателя данного сорта/гибрида полученных с соответствующими документами, то штраф. Для физических лиц 300-500 руб. С юр лицами всё дороже по штрафам. Я так понимаю, они должны иметь договор с правообладателем на тиражирование сорта. Так что всё потенциально плохо может быть и на ценах это конечно же должно сказаться, но в реальности будет зависеть от строгости контроля за соблюдением. А вот это не понятно.

[Васса]

Меня со всех сторон убеждают, что эти изменения не внесены ни в закон о семеноводстве, ни в Административный кодекс...

[Albert]

Статья 10.12 КоАП РФ. Нарушение правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации, транспортировки и использования семян сельскохозяйственных растений.

КОДЕКС ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ, N 195-ФЗ
Нарушение правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации, транспортировки и использования семян сельскохозяйственных растений - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.